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原标题:环渤海区域楼市报告:沈阳新房热度居首中新社北00日电(记?庞无58同城、安居客10日发布的《环渤海经济区楼市报告》称,今年前7个月,沈阳的新房找房热度为该区域最高,超过北京和天津两个核心城市br/>环渤海经济区地处东北亚经济圈的中心地带,是中国最具综合优势和发展潜力的经济增长极之一。根015年发布的《环渤海地区合作发展纲要》,环渤海经济区的核心是北京、天津、河北、辽宁、山东,是北方大区域对外开放的战略前沿br/>报告称,环渤海地区港口众多、航空业发达、具有多条高速铁路,占据渤海周边的地理位置优势,已经形成以北京为核心的经济发展带?/p>从该区域各城市房地产市场发展来看,报告显示,尽管北京经济发展有明显优势,但较为严苛的调控政策对房企投资有一定影响,更多房企选择集中天津、潍坊astyle="color:#666;cursor:default;"href="http:///qingdao/"title="青岛"target="_blank">青岛等二线城市购地?019年上半年,天津以800万平方米的住宅用地成交面积位居首位,潍坊、青岛住宅用地成交面积均超过550万平方米/p>从新房热度来看,报告显示019月份,沈阳、北京、天津、青岛等城市购房热度较高。其中,沈阳新房找房热度区域居首,同比涨幅超三成,京津两地新房热度略低于沈阳?月份,青岛的找房热度一度超过天津位居第三位?/p>报告称,环渤海地区的购房人群多以本地购房者为主。基于北京较为严厉的限购政策,天津成为承接北京购房需求的第二门户,京津双城生活人群众多。天津外地购房人群中,来自北京的购房人群占整体购房人群的%/p>在二手房需求方面,京津及三个省会城市占据整个经济区%的需求。其中,沈阳的二手房访问量自3月份以后超过北京,成为区域内二手房需求量最高的城市,同比上?%

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Ʊappƣ׼ȺعȻ󣬼ΪҵͶΪĶԪͶʻƣ򿪷ũͶժ顢Ƽʾȹܵɫũҵ԰ó˲Ͷջ񡢸Ȥ原标题:天津房屋租赁市场8月份量价齐跌本市专业房地产研究机构发布的最新调查统计数据显示:今年9月份,天津房屋租赁市场成交量环比8月份下滑%,月均租金价格下.1%。其中,中心城区成交量下%,月均租金价格环比下.5%br/>据统计,小户型房源租赁成交占比较高?00平方米的户型成交占比%0平方米以下户型成交占比为%。业内人士分析指出,月陪读需求集中释放完毕,租赁市场中换租需求成为主要需求类型,市场热度相对有所下降,成交量有所降低,租金价格也随之有小幅回落。监测数据显示,9月新增客源量、看房量月相比均有明显下降,预计10月租赁成交量仍将保持下行趋势,热点区域租金价格议价空间有所增加?/p>гS͵ijɳߣȥʵҲСڡΪй

中国经济网北02日讯(记?徐自马先近日,北京市住建委官方微信号“安居北京”发布消息称,为持续规范北京市房地产市场秩序,按照《商品房项目销售行为专项检查方案》,结合12345热线投诉和媒体报道,北京市住房城乡建设委会同属地房屋管理部门,针对项目预售方案、建设方案、规划图纸、合同协议和宣传文案等,对全市商品房在售项目开展执法检查。检查发现,北京金水永业房地产开发有限公司(金地、电建联合开发)门头沟金地华宸项目在销售过程中存在不实宣传、补充协议中存在不合理条款、样板间装修标准与实际交房标准不符等违规行为?/p>资料显示,北京金地创世咨询有限公司和中国电建地产集团有限公司联合体在20159日以总价亿元并配.5万平方米公租房的代价获得门头沟区永定镇MC00-0017-6021022地块,地块楼面价万元/平方米。在该地块基础上建设的金地华宸项目主打东方禅意别院及智能科技健康住宅,社区规划院墅、平墅两种产品,其中平墅户型20㎡三居及140㎡的四居。楼盘占地面1050平方米,规划建筑面积104782平方米,容积.8,绿化率30%/p>据中国经济网记者查询天眼查资料发现,北京金水永业房地产开发有限公司由中国电建地产集团有限公司持股51%,北京金地创世咨询有限公司持有另9%股份。中国电建地产集团有限公司则是中国电力建设股份有限公司(简称“中国电建”,)下属子公司,中国电建持有其%股份/p>北京金水永业房地产开发有限公司成立于20151日。北京金水永业房地产开发有限公司曾0163日?日以01828日三度被北京门头沟区城管执法监察局处罚,在20170日,该公司因在未取得工程建筑工程施工许可证的情况下违法开工被北京门头沟住建委处罚/p>官网显示,中国电建是世界五百强企业中国电力建设集团有限公司的主要子公司,前身为中国水利水电建设股份有限公司,00910日由中国水利水电建设集团公司和中国水电工程顾问集团公司在北京共同发起设立01108日,公司在上海证券交易所上市014月,公司名称由“中国水利水电建设股份有限公司“变更为“中国电力建设股份有限公司”,证券简称由“中国水电”变更为“中国电建”?/p>这次通报也并不是中国电建麾下地产项目年内第一次被通报。今日,重庆市住建委019年上半年建设工程质量提升行动专项督查的情况进行通报。中电建建筑集团有限公司施工的高新区洺悦苑项目NF1-2-1/06地块5#楼项目存在两项违法违规行为,一是标准养护试件管理混乱,局部混凝土浇筑未留置标准养护试件;二是部分批次的直4mm钢筋无质量证明文件及出厂检验报告,且未进行复验?/p>今年5月,中电建建筑集团有限公司曾因施工现场一名工人戴的安全帽不符合《安全帽?GB2811-2007)要求,被北京市延庆区住房和城乡建设委员会罚款1千元。同月,宿迁市住房和城乡建设局网站发布通报显示,中电建智谷小镇建设宿迁有限公司(以下简称“电建宿迁?开发的宿迁市软件园智谷小镇、互联网产业基地B、停车楼项目,存在未取得施工许可证、未取得施工图审查合格证、未办理质量安全监督手续擅自施工和未组织竣工验收擅自交付使用等行为。根据《宿迁市建设市场信用管理办法》第十一条,决定对其记不良记录一次,记录个月。电建宿迁成立于20162日,是中国电建旗下子公司。中电建建筑集团有限公司持股%,认缴出200万元/p>此外,今月,中国电建南京洺悦华府项目被举报称存在无证施工,而且项目售楼处已经即将建好。雨花城区城市管理综合行政执法大队工作人员表示,“目前电建洺悦华府无证施工的处罚事件已经完结,项目被处罚30余万元,已经上缴。并且已经领取售楼处的施工许可。”南京洺悦华府开发商为南京金羚房地产开发有限公司,该公司成立于200826日,是中国电建地产集团有限公司子公司/p>在北京市住房城乡建设委会本次执法检查中一同被发现存在销售违规行为的还有北京博睿宏业房地产开发有限公司(保利、金地、首开联合开发)的开发区悦华锦项目、北京城建兴云房地产有限公司开发建设的门头沟龙樾西山项目、北京万越辉置业有限公司(万科、卓越、平安联合开发)石景山翡翠山晓家园等。针对检查中发现的问题,北京市住房城乡建设委已责令企业立即进行整改,并对部分项目暂停网上签约资格?/p>下一步,北京市住房城乡建设委将继续会同各区房屋管理部门,保持高压执法态势,进一步加大对全市商品房在售项目、尤其是群众关心的“限房价、竞地价”项目执法检查力度。坚持“民有所呼、我有所应”,重点查处群众反映集中的项目违规宣传、不平等合同条款、擅自处分物业公共部位、捆绑销售等违规行为,切实保障购房群众的合法利益?/p>原标题:津出0项改革措工程建设项目审批再提/p>天津北方网讯:记者昨日从市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组获悉,我市持续深化工程建设项目审批制度改革,加大创新力度,精简审批环节和事项,再出0项改革措施,进一步压缩审批时间,一般社会投资项目从获得土地到开工不超过80天?br/>工程建设项目审批制度改革是推进政府职能转变和深化“放管服”改革、优化营商环境的重要内容?018年,我市作为全国试点省市之一开展了工程建设项目审批制度改革工作,实现了审批时间压缩?00个工作日以内的目标。今年,我市继续压减工程建设项目审批时间,到年底将形成科学、便捷、高效的工程建设项目审批和管理体系,?020年上半年,形成与全国统一的工程建设项目审批和管理体系,创建全国最优的建设管理营商环境/p>统一审批流程在统一审批流程方面,我市分别从“减、放、并、转、调”五个方面精简审批环节。依据国家投资项目和建设项目审批相关标准及流程图示范文本,合理设7个审批事项,优化10类工程的审批流程图。对各类开发区、工业园区、功能区、自贸试验区实施区域环评、能评等专业统评,实现整体评估、成果共享。深化施工图审查改革及联合验收,新建工程联合验收率达?00%/p>统一信息数据平台在统一信息数据平台方面,优化完善我市工程建设项目联合审批系统,全面实行网上办理。提升审批管理系统数据质量,增加系统项目重复赋码自动校验审核功能,严格落实项目代码作为项目全生命周期的唯一身份标识。深化人口、法人、信用、电子证照、空间地理等基础数据库建设和应用,优化完善全市信息资源统一共享交换平台,提高工程建设项目联合审批系统共享数据使用比例/p>统一审批管理体系在统一审批管理体系方面,建立多部门协同的项目策划生成机制,由各阶段牵头部门优化并联审批机制,将并联审批率提升至90%。完善建设项目帮办代办服务,强化“一个窗口”的后台整合,建立工程建设项目“全程帮办”制度。完善供水、供电、燃气、热力、排水等市政公用基础设施报装流程,推进市政公用基础设施报装系统与我市工程建设项目联合审批系统互联互通/p>统一监管方式在统一监管方式方面,规范中介服务,将中介服务和要件信息共享系统纳入天津市工程建设项目联合审批系统管理。加强信用体系建设,将工程建设项目审批管理系统与天津市市场主体联合监管系统互联互通,制定工程建设项目守信联合激励与失信联合惩戒措施,研究制定工程建设项目审批红黑名单制度,构建“一处失信、处处受限”的联合惩戒机制?/p>ʾҲûм֡ǰݷ˾¶̺ܳ;̴صӰ죬³۸Խϵͣѹֳг

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原标题:央地财政收入分配再调消费成经济增长最大“奶酪/p>时隔3年,国务院再次调整中央与地方财政收入分配关系0日,《实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革推进方案?以下简称《方案?印发,在保持我国第一大税种增值税维持现有的“五五分享”不变、调整完善增值税留抵退税分担机制的同时,《方案》还提出要后移消费税征收环节并稳步下划地方?/p>北京大学经济学院财政学系主任刘怡认为,这确保了中央与地方既有财力格局稳定,尤其是消费税的调整更是革命性的变化,有助于地方改善消费环境,促进经济增长方式转变。“地方政府的服务重点不再完全是企业了,而是要转去服务消费者。”她说?/p>《方案》是在两万亿元大规模减税降费背景下,为了支持地方政府落实减税降费政策、缓解财政运行困难而提出的。为了保持中央和地方财力格局不变016年,国务院下文规定增值税收入中央和地方“五五分享”,即中央分享增值税0%、地方按税收缴纳地分享增值税0%/p>“‘五五分享’只是过渡方案,当时文件称两三年后根据实际情况调整。这次调整就是为了明确收入划分改革成果。”刘怡称,这将进一步稳定社会预期,引导各地因地制宜发展优势产业,鼓励地方在经济发展中培育和拓展税源,增强地方财政“造血”功能,营造主动有为、竞相发展、实干兴业的环境?/p>除此之外,《方案》还明确了增值税留抵退税的分担机制。增值税纳税人当期销项税款不足以弥补其进项税款时,其差额称为留抵税款。为了减轻企业现金流压力?018年,我国开始对部分先进制造业等行业试点退还部分增值税留抵退税,今年则试行增值税期末留抵税额退税制度。这对地方财政造成了较大压力,且由于权责不明确,部分地方还因为退税发生了扯皮?/p>上海财经大学公共经济与管理学院教授范子英对此表示,目前增值税央地分享各五成,退税责任也各占五成。中央的收入与退税责任完全匹配,但地方存在不匹配现象,因为产品会在不同地区之间流动,导致部分地区拿出的退税额会超过其获得的增值税分成收入。如一台机器从江苏卖到上海,税交在江苏,但退税有可能由上海支付/p>为了破解这一问题,《方案》采取均衡机制,在保持增值税留抵退税中央与地方“五五”分担比例不变的前提下,增值税留抵退税地方分担的部分(50%),由企业所在地全部负担(50%)调整为先负担15%,其5%暂由企业所在地一并垫付,再由各地按上年增值税分享额占比均衡分担,垫付多于应分担的部分由中央财政按月向企业所在地省级财政调库?/p>同时,为了缓解地方财政压力,作为中央税种的消费税的增量部分也将逐步划归地方。《方案》明确,在征管可控的前提下,将部分在生产(进口)环节征收的现行消费税品目逐步后移至批发或零售环节征收,具体调整品目经充分论证,逐项报批后稳步实施。先对高档手表、贵重首饰和珠宝玉石等条件成熟的品目实施改革,再结合消费税立法对其他具备条件的品目实施改革试点/p>“这是税收分享原则的根本改变,核心就是要引导改善消费环境。”刘怡把这次消费税分享制度的调整称为革命性的变革,“过去我们一直以生产地为核心,生产地得到税收,企业注册在哪儿,税收就在哪儿,这种做法是存在很大问题的。?/p>多年来,刘怡和团队多次前往不同地方进行调研,发现“生产地原则”导致了地区间的激烈竞争。她说,这极大地激发了地方政府招商引资而非刺激消费的热情。地方政府要求跨省经营企业在当地注册的做法,也导致企业多重注册,增加成本/p>而消费税的后移传递出的清晰信号是:政府将引导消费成为经济增长的最大“奶酪”。长期以来,我国积极构建扩大内需的长效机制,内需对经济增长的贡献率不断提升018年我国最终消费率%,对经济增长贡献率达%。今年上半年,最终消费支出增长对经济增长的贡献率%,这为中国经济增长由过去长期的投资、出口拉动转向消费拉动提供了坚实基础和强大动力/p>

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置地:吴向东辞职唐勇获任董事局主席发布公告称,20192日起,吴向东先生因个人职业发展规划辞任公司执行董事、提名委员会主席、企业管治委员会成员及执行委员会成员。董事会再宣布,20192日起,唐勇先生获委任为公司董事会主席,以及不再担任首席执行官/p>万达影视、北京文化:不存在从《流浪地球》撤?/p>万达影视、北京文化联合发布声明称,万达影视与北京文化从未正式签署过《流浪地球》的投资协议,所以不存在所谓的撤资。但万达院线与出品方正式签署了《流浪地球》的联合营销协议,参与了该片的联合营销/p>上海清算所回应:已遵规操作东方园林债券付息事宜今日,上清所公告?8东方园林CP002”未能足额缴纳付息兑付资金。业内人士认为,不管是“技术原因”或“财务人员失误”,只要债券本息未足额按时到账,便已构成债券违约。上清所有关负责2日晚间回应称,清算所严格按照操作流程实施8东方园林CP002”的本息兑付工作,东方园林未能在大额支付系统关闭前及时将资金转入。上清所表示,具体兑付结果,请各市场参与者留3日相关公告?/p>北京市纪委市监委严肃问责北京同仁堂蜂蜜问题相关责任人近日,北京市纪委市监委针对媒体曝光的北京同仁堂蜂蜜问题启动问责调查,此次共问责处4名个人,其中,对北京同仁堂集团原党委书记、董事长梅群严肃批评,责令其向市委作出深刻书面检查;对北京同仁堂集团党委副书记、总经理、北京同仁堂股份董事长高振坤给予党内严重警告处分;对北京同仁堂集团总工程师田瑞华给予政务记大过处分/p>顺丰航空2架全货机投入运行22日,顺丰航空2架全货机完成客改货,由成都飞抵深圳,正式加入顺丰机队、投入航线运行。这是顺丰航空于2019年投用的架新运力,主力机型B757-200F数量也由此增长至28架?0182月,顺丰航空机队规模突破50架,正式迈入中型航空公司的行列?019年,顺丰航空在机队建设方面将保持持续投入/p>红星美凯.5亿元ABS被中止审/p>22日,据上交所信息平台显示,红星美凯龙申请发行的“中山证?红星商业物业资产支持专项计划”被中止审核。该笔资产支持证券拟发行金额亿元,承销商及管理人为中山证券?/p>

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رҺ̫ҲͬLibraƻʵеĻΪ֧š(α༭)1.վעԴйƼƷΪϷӵаȨȨʹõƷ营收水平同比增长%半年报显示,大悦城地产上半年的营业收入约亿元,同比增长约%/p>大悦城地产旗下有四大主要业务,分别为物业投资、物业及土地开发、酒店经营和管理输出项目。报告期内,四大业务的经营成绩均有所提高。其中,占总营业收?0%的物业及土地开发收入增长将?0%,占总营业收3%的物业投资收入更是有着不俗的增长速度/p>具体来看,物业投资收入,主要为租金收入及相关服务收入,期内收亿元,同比增%;物业及土地开发收入,主要是开发及销售物业与土地开发收入,期内收益亿元,同比增长达120%;酒店经营收.33亿元,与去年同期水平相对持平;管理输出项目收.22亿元,同比增%;其他务收入总额约为人民570万元,较去年同期增长%/p>盈利水平不增反降良好的营收成绩似乎并没有传导到大悦城地产的盈利上来——半年报显示,公司上半年毛利有所增加,达亿元,同比增%,但毛利%,同比下.76%/p>上半年企业净利润亿元,同比下%,本公司股本持有人应占溢.65亿元,同比下%;每股收益仅元,同比下降%。个中原因可能受到包括销售成本、财务费用、管理费用的增长和商品销售单价的降低以及2018年上半年处置附属公司录得非经常性税后收益约人民?亿元抬高去年同期利润水平基数的影响?/p>值得注意的是,大悦城地产不仅面临当期盈利水平下滑,也面临着销售成绩不佳对未来营收和盈利水平的影响。根据半年报显示,大悦城地产上半年销售金额约7亿元,同比下降约66%;销售面积约.8万平方米,同比下降约8%/p>短期债项激?资产负债率上浮半年报显示,大悦城地产上半年的总负债额亿元,比上年同期增长%。其中短期债项增加幅度最大,同比增长%,达亿元,这或与上半年企业扩大在土地开发方面的投资相关——上半年大悦城地产投资额亿元,同比增长了%。但这一举措也势必带来资产与负债双增长,报告期内,大悦城地产的资产负债率由去年同期的%增长到报告期末的%,增长了0%,集团偿债压力有所加大?/p>

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ֻҪҶҪһСʱ原标题:朝阳不动产登记中心引入“刷脸取号/p>本报讯(记?朱开云)北京青年报记者昨日从朝阳不动产登记事务中心获悉,为提高不动产登记效率,更大程度地方便群众办事,在节约人力资源的同时提高业务办理的精准度0190月起,该中心引入人脸识别,通过人工智能系统打造朝阳登记智慧大厅?/p>办事群众可持身份证直接到取号窗口刷脸取号。绑定人脸和身份证信息后,建立统一的实名信息数据库,与不动产登记系统对接,逐步实现刷脸办事。这是人脸识别技术在“互联网+政务服务的全新场景应用,符合不动产登记部门向服务型窗口转变的需要/p>此外,大厅所有窗口布D结构光智能人脸识别设备,在取号、办理时对办事人员进行人证比对,防止“假人”。人证比对不一致时,只需将当事人的“公民身份号码”、“姓名”等数据通过网络通道传送至公安部“全国人口信息社会应用平台”进行比对,以保证不动产业务办理安全?/p>在办事大厅内新增信息显示系统,办事群众可以通过大屏幕查看业务受理进度、当前总号源数量、剩余号源分布、业务分类等相关信息?/p>在办事大厅自助取号和人工取号区域布置人脸识别设备,结合大厅内安装人脸识别摄像机,可实现对多次取号、取号不办业务等现象进行预警,建立黑名单,杜绝“黄牛”借机“倒号”,防止重复取号影响服务效率/p>据了解,下一步,朝阳区不动产登记事务中心将借助人脸识别技术的数据沉淀,积极推动信息共享,实现无复印登记大厅。同时,还将配合市级部门建设24小时“不打烊”的网上(掌上)登记中心,争取实现“掌上办”“一证办”“刷脸办”/p>80日晚间新华联集团发布019年半年度报告;根据半年报显示的数据来看,致力于向文化旅游的方向转型的新华联集团,遭到了前所未有的压力和挑战?/p>房产销售受阻,销售额及利润率连续下降根据半年报显示,新华联集团上半年新开复工面积万平方米,比去年同期减少万平方米;签约销售面万平方米,同比减%;房地产销售额?亿元,同比减%。不仅销售面积及销售金额有所下降,销售毛利率和销售净利率也分别低%.27%,分别同比减.16%%/p>由于转型发展战略、行业环境不景气及具体销售表现不佳等因素的影响,新华联集团选择继续秉持谨慎的拿地风格,期内未新增任何土地项目/p>营业收入增长缓慢,利润减/strong>根据公告显示,上半年新华联集团营业收亿元,同比增%,增幅为4年来同期水平最低值。然而营业成本、销售费用和管理费用等同比全部有所增长,增幅分别为%.5%%,达亿元.34亿元.94亿元/p>受营收增长疲软和成本上升的影响,新华联上半年营业利润仅为亿元,同比下%;企业净利润亿元,同比下%;归上市公司股东净利润同比下降%,为亿元,扣除非经常性损益后归上市公司股东的净利润同比下降%,盈.35亿元;每股收益同比下%,仅元?/p>转型文旅放长线,能否钓到大鱼半年报中提到新华联将继续以文旅转型作为核心战略布局,以期形成文旅和地产项目开发、景区运营、旅游服务、规划设计、建筑施工、园林景观、装修装饰、物业服务、商业运营、酒店管理等日趋完善的产业链结构,为自己带来长久的收益,但与此同时文旅项目投入大,收益慢,仍然考验着目前经营和盈利成绩不理想的新华联集团?/p>

ʯ2019-10-15 16:33:00

高碑店——国际被动房大会亚洲首秀20190日至11日,被誉为世界建筑节能领域“奥运会”的?3届国际被动房大会,将于高碑店中国国际门窗城举办?/p>据了解,“世界被动房大会”由德国被动房研究院(PHI)与国际被动房联盟(iPHA)共同发起组织。自1996年至今,已经举办2届,是全球参与范围最广、最具权威、最具公信力和影响力的国际绿色建筑发展大会。而在此前,该大会的举办地从未离开过欧洲,此次举办的第23届会议,是该会议首次走出欧洲,进入亚洲,并花落河北高碑店市?/p>在大会落址高碑店的背后,获得了中国首个PHI区域预认证,并且已成为世界规模最大的PHI认证在建被动房项目——龙湖·列车新城,是功不可没的核心项目推手/p>图片来源于网nbsp;“被动房”——建筑节能减排的必然选择所谓“被动房”,也称被动式超低能耗建筑,是一种全新的节能建筑,不需要“主动”提供能源,安装空气调节设备,仅依靠建筑本身的构造设计,就能达到舒适的室内温湿度?/p>历史上的第一座“被动房”,始于1991年。当时,被业内尊称为“世界被动房之父”的德国被动房研究院院长菲斯特教授在德国达姆施塔特建成了世界上第一座被动式房屋。这座房屋通过高效的保温系统,以及带热回收的“被动房”专用环境一体机,实现了冬季不用燃煤燃气供暖,夏季不用空调制冷,即保持“五恒”(恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁)的绿色健康的节能建筑?/p>而在中国,超低能耗建筑发展起步于2007年。当时,在中国政府与德国能源署合作的一些国际项目中,德国能源署就开始推荐采用“被动房”技术,“被动房”技术从此进入中国010年,上海世博会上,德国最大港口城市汉堡市城市最佳实践区案例馆“汉堡之家”,成为中国内地第一个获得认证的“被动房”项目,国际被动房技术也由此在中国落地/p>2017年初,国务院印发的《“十三五”节能减排综合工作方案》(以下简称:方案)中明确要求:积极发展被动式超低能耗绿色建筑,开展超低能耗及近零能耗建筑建设试点,?020年城镇绿色建筑面积占新建建筑面积比重提高0%。在《方案》的推动下,北京、河北、山东、江苏等地先后出台了被动式超低能耗绿色建筑的鼓励政策。其中,河北省政府明确表示,未来雄安新区80-90%的建筑将会是绿色节能的被动式建筑nbsp;图片来源于网/p>龙湖集团——世界“被动房”领域先行?/strong>龙湖集团,作为此次国际被动房大会的承办方,自2016年起开始成立“被动房”研发部门。并?017年时,在“被动房之父”菲斯特教授的指导下,深入钻研德国及整个欧洲已有的研究成果,并结合中国特有的地理、气候环境,与奥润顺达、清华大学、中国建筑科学研究院联手在高碑店高铁东站旁打造出了全球最大的被动房建筑集群——龙湖·列车新城项目?/p>在龙湖集团看来,供给侧改革的背景下,房地产行业亟须以创造性思维走进新时代,走环保、节能的绿色发展之路成为必然。而在产业结构转型中,“被动房”契合了这个时代需求的变迁,定将成为房地产业未来发展的重要方向/p>基于此预判,龙湖集团将“被动房”研发列为了集团坚定的发展战略之一,并编制完成了企业标准的“近零能耗居住建筑质量控制标准”,及联合清华大学建筑学院、中国建筑科学研究院、奥润顺达集团共同组建了“近零能耗建筑四方研究中心”,通过自有实践与经验总结,致力于为中国工程建设标准化协会提供被动房建设标准,为中国被动房技术的课题研究和实践贡献更大的推动作用?/p>龙湖·列车新城超低能耗建筑·主题馆龙湖·列车新城——代言中国示范全球2018月,在德国慕尼黑举办的第22届世界被动房大会上,龙湖·列车新城凭借高标准的设计理念,获得了中国首个PHI区域预认证,并于同年入选了“十三五”国家重点研发计划项目“近零能耗建筑技术体系及关键技术开发”签约示范项目,成为国内乃至国际被动房领域的标杆项目/p>该项目整体建筑面积约110万平米,主要配置5130㎡的高层、洋房等被动式住宅,以及教育、商业等齐全配套,是中国首个百万平米的近零能耗建筑示范社区,也是目前全球最大的被动式建筑集群。在10-11日即将举办的3届国际被动房大会上,龙湖·列车新城还将以核心示范项目的身份,亮相于世界面前/p>龙湖·列车新城示范区实景拍br/>据了解,该项目在建设过程中,以德国海德堡列车新城规划建设为对标,采用绿色智慧海绵城市理念和近零能耗建筑技术体系,综合运用数字智慧技术、生态自然修复技术、新能源技术等多项国际前沿节能技术与理念,并结合中国特有的地理、气候环境,因地制宜地进行了有效的本土化改善/p>例如根据温度调整墙体厚度,根据需求选取环境一体机(新风一体机的进阶版),还有采用外挂式安装?30mm厚的窗框界面配置三玻双LOW-E双中空玻璃的被动窗等措施,保障实现恒温、恒湿、恒静、恒净、防霾、P高效过滤、低能耗、低污染的健康智慧生活。也推动了第23届国际被动房大会首次走出欧洲,落地中国,让中国被动房得以对话世界/p>龙湖·列车新城5-130㎡被动式住宅,新品入市!以尖端科技打造舒适人居,带您先见生态未来!\n80日晚间新华联集团发布019年半年度报告;根据半年报显示的数据来看,致力于向文化旅游的方向转型的新华联集团,遭到了前所未有的压力和挑战?/p>房产销售受阻,销售额及利润率连续下降根据半年报显示,新华联集团上半年新开复工面积万平方米,比去年同期减少万平方米;签约销售面万平方米,同比减%;房地产销售额?亿元,同比减%。不仅销售面积及销售金额有所下降,销售毛利率和销售净利率也分别低%.27%,分别同比减.16%%/p>由于转型发展战略、行业环境不景气及具体销售表现不佳等因素的影响,新华联集团选择继续秉持谨慎的拿地风格,期内未新增任何土地项目/p>营业收入增长缓慢,利润减/strong>根据公告显示,上半年新华联集团营业收亿元,同比增%,增幅为4年来同期水平最低值。然而营业成本、销售费用和管理费用等同比全部有所增长,增幅分别为%.5%%,达亿元.34亿元.94亿元/p>受营收增长疲软和成本上升的影响,新华联上半年营业利润仅为亿元,同比下%;企业净利润亿元,同比下%;归上市公司股东净利润同比下降%,为亿元,扣除非经常性损益后归上市公司股东的净利润同比下降%,盈.35亿元;每股收益同比下%,仅元?/p>转型文旅放长线,能否钓到大鱼半年报中提到新华联将继续以文旅转型作为核心战略布局,以期形成文旅和地产项目开发、景区运营、旅游服务、规划设计、建筑施工、园林景观、装修装饰、物业服务、商业运营、酒店管理等日趋完善的产业链结构,为自己带来长久的收益,但与此同时文旅项目投入大,收益慢,仍然考验着目前经营和盈利成绩不理想的新华联集团?/p>原标题:北京互联网租房新政:违规3次以上禁用网络平台发布房/p>新京报快记?吴娇记者今?100从北京市住建委获悉,《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》正式出台,明确加大对违规发布房源信息处罚力度,对违法违规行为下架房源信息并暂停发布权限1-3个月,违规发布房源信次以上的,不得再通过互联网交易平台发布北京市住房租赁房源信息br/>此外,《通知》明确发布住房租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员需符合相关条件;要求互联网平台依法审核、管理住房租赁信息,展示发布机构、企业的信用信息及合同示范文本等内容;建立互联网租赁信息综合治理工作机制,加强部门联动监管。《通知》自今年11日起施行/p>焦点1住房租赁从业人员须“持卡”发布信/strong>《通知》明确,通过互联网交易平台发布住房租赁信息的企业要依法登记、备案且正常经营;信息发布人员持有从业人员信息卡;要编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。住房租赁企业应于签订收进房屋或出租房屋合同之日日内,将合同主要信息(包括房屋坐落、面积、间数、价格和租赁双方录入北京市住房租赁监管平台?/p>同时,互联网交易平台应当依法对申请进入平台发布租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员真实有效身份进行审查、登记,建立? 案,定期核实更新,对收集的用户信息严格保密。要求互联网交易平台不得为被列入异常经营名录或严重违法失信名单的;未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的;被住建、市场监管等部门依法限制发布的企业、从业人员发布住房租赁信息/p>对此,北京大学房地产法研究中心主任、北京大学法学院教授楼建波认为,对发布住房租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员进行规定,即要求从业人员“持卡发布”,加强了源头规范/p>焦点2不展示发布超0日未维护的房源信/strong>《通知》要求互联网平台履行“审核义务”,加强审核、管理住房租赁信息,不得出现违法违规、虚假、重复和“僵尸”房源信息。要求房屋照片与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机含分重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;不展示发布超过30日未维护房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息?/p>同时,《通知》要求住房租赁企业及时将房屋租赁合同信息录入北京市住房租赁监管平台。在互联网交易平台房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面,也要同步展示企业营业执照信息、备案信息和从业人员信息卡标识;企业的投诉受理电话;在本平台被投诉的记录;在本平台发布房源信息的数量;行政管理部门提供的信用记录以及北京市房屋租赁合同示范文本、房屋租赁经纪服务合同示范文本/p>楼建波表示,互联网平台在交易页面展示“亮明身份”,保障了群众知情权和选择权?/p>焦点3违规发布暂停发布权限1个月《通知》还加大了对住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员违规发布房源信息处罚力度。要求房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员违规或使用他人信息卡发布住房租赁信息的,由网信部门和住?房管)部门要求互联网交易平台下架相关房源信息并暂停该企业和从业人员通过互联网交易平台发布房源信个月。违规发布房源信次以上的,不得再通过互联网交易平台发布北京市住房租赁房源信息/p>此外,《通知》也明确,将建立互联网住房租赁信息综合治理工作机制,住建、市场监管、网信、公安、通信管理部门按照各自职责,加强对互联网平台发布住房租赁信息的监管,加强联动,协调配合,综合运用约谈告诫、责令改正、行政处罚、公示曝光、暂停信息发布等方式加大对发布虚假、违法违规房源信息的互联网平台、企业及相关人员的惩处力度?/p>市住房城乡建设委通过门户网站公开已备案的企业和已办理信息卡的从业人员信息,并向发布住房租赁信息的互联网平台提供信息查询、验证接口/p>

Ӧ2019-10-15 16:33:00

原标题:央地财政收入分配再调消费成经济增长最大“奶酪/p>时隔3年,国务院再次调整中央与地方财政收入分配关系0日,《实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革推进方案?以下简称《方案?印发,在保持我国第一大税种增值税维持现有的“五五分享”不变、调整完善增值税留抵退税分担机制的同时,《方案》还提出要后移消费税征收环节并稳步下划地方?/p>北京大学经济学院财政学系主任刘怡认为,这确保了中央与地方既有财力格局稳定,尤其是消费税的调整更是革命性的变化,有助于地方改善消费环境,促进经济增长方式转变。“地方政府的服务重点不再完全是企业了,而是要转去服务消费者。”她说?/p>《方案》是在两万亿元大规模减税降费背景下,为了支持地方政府落实减税降费政策、缓解财政运行困难而提出的。为了保持中央和地方财力格局不变016年,国务院下文规定增值税收入中央和地方“五五分享”,即中央分享增值税0%、地方按税收缴纳地分享增值税0%/p>“‘五五分享’只是过渡方案,当时文件称两三年后根据实际情况调整。这次调整就是为了明确收入划分改革成果。”刘怡称,这将进一步稳定社会预期,引导各地因地制宜发展优势产业,鼓励地方在经济发展中培育和拓展税源,增强地方财政“造血”功能,营造主动有为、竞相发展、实干兴业的环境?/p>除此之外,《方案》还明确了增值税留抵退税的分担机制。增值税纳税人当期销项税款不足以弥补其进项税款时,其差额称为留抵税款。为了减轻企业现金流压力?018年,我国开始对部分先进制造业等行业试点退还部分增值税留抵退税,今年则试行增值税期末留抵税额退税制度。这对地方财政造成了较大压力,且由于权责不明确,部分地方还因为退税发生了扯皮?/p>上海财经大学公共经济与管理学院教授范子英对此表示,目前增值税央地分享各五成,退税责任也各占五成。中央的收入与退税责任完全匹配,但地方存在不匹配现象,因为产品会在不同地区之间流动,导致部分地区拿出的退税额会超过其获得的增值税分成收入。如一台机器从江苏卖到上海,税交在江苏,但退税有可能由上海支付/p>为了破解这一问题,《方案》采取均衡机制,在保持增值税留抵退税中央与地方“五五”分担比例不变的前提下,增值税留抵退税地方分担的部分(50%),由企业所在地全部负担(50%)调整为先负担15%,其5%暂由企业所在地一并垫付,再由各地按上年增值税分享额占比均衡分担,垫付多于应分担的部分由中央财政按月向企业所在地省级财政调库?/p>同时,为了缓解地方财政压力,作为中央税种的消费税的增量部分也将逐步划归地方。《方案》明确,在征管可控的前提下,将部分在生产(进口)环节征收的现行消费税品目逐步后移至批发或零售环节征收,具体调整品目经充分论证,逐项报批后稳步实施。先对高档手表、贵重首饰和珠宝玉石等条件成熟的品目实施改革,再结合消费税立法对其他具备条件的品目实施改革试点/p>“这是税收分享原则的根本改变,核心就是要引导改善消费环境。”刘怡把这次消费税分享制度的调整称为革命性的变革,“过去我们一直以生产地为核心,生产地得到税收,企业注册在哪儿,税收就在哪儿,这种做法是存在很大问题的。?/p>多年来,刘怡和团队多次前往不同地方进行调研,发现“生产地原则”导致了地区间的激烈竞争。她说,这极大地激发了地方政府招商引资而非刺激消费的热情。地方政府要求跨省经营企业在当地注册的做法,也导致企业多重注册,增加成本/p>而消费税的后移传递出的清晰信号是:政府将引导消费成为经济增长的最大“奶酪”。长期以来,我国积极构建扩大内需的长效机制,内需对经济增长的贡献率不断提升018年我国最终消费率%,对经济增长贡献率达%。今年上半年,最终消费支出增长对经济增长的贡献率%,这为中国经济增长由过去长期的投资、出口拉动转向消费拉动提供了坚实基础和强大动力/p>ЭԤʽǵֹҪ˻δʹõԤ𡣡营收水平同比增长%半年报显示,大悦城地产上半年的营业收入约亿元,同比增长约%/p>大悦城地产旗下有四大主要业务,分别为物业投资、物业及土地开发、酒店经营和管理输出项目。报告期内,四大业务的经营成绩均有所提高。其中,占总营业收?0%的物业及土地开发收入增长将?0%,占总营业收3%的物业投资收入更是有着不俗的增长速度/p>具体来看,物业投资收入,主要为租金收入及相关服务收入,期内收亿元,同比增%;物业及土地开发收入,主要是开发及销售物业与土地开发收入,期内收益亿元,同比增长达120%;酒店经营收.33亿元,与去年同期水平相对持平;管理输出项目收.22亿元,同比增%;其他务收入总额约为人民570万元,较去年同期增长%/p>盈利水平不增反降良好的营收成绩似乎并没有传导到大悦城地产的盈利上来——半年报显示,公司上半年毛利有所增加,达亿元,同比增%,但毛利%,同比下.76%/p>上半年企业净利润亿元,同比下%,本公司股本持有人应占溢.65亿元,同比下%;每股收益仅元,同比下降%。个中原因可能受到包括销售成本、财务费用、管理费用的增长和商品销售单价的降低以及2018年上半年处置附属公司录得非经常性税后收益约人民?亿元抬高去年同期利润水平基数的影响?/p>值得注意的是,大悦城地产不仅面临当期盈利水平下滑,也面临着销售成绩不佳对未来营收和盈利水平的影响。根据半年报显示,大悦城地产上半年销售金额约7亿元,同比下降约66%;销售面积约.8万平方米,同比下降约8%/p>短期债项激?资产负债率上浮半年报显示,大悦城地产上半年的总负债额亿元,比上年同期增长%。其中短期债项增加幅度最大,同比增长%,达亿元,这或与上半年企业扩大在土地开发方面的投资相关——上半年大悦城地产投资额亿元,同比增长了%。但这一举措也势必带来资产与负债双增长,报告期内,大悦城地产的资产负债率由去年同期的%增长到报告期末的%,增长了0%,集团偿债压力有所加大?/p>

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